Nadlan Capital Group – Finanziamenti per investitori stranieri nel mercato statunitense
Prestiti ponte
Prestiti ponte
Che cosa è un prestito ponte?
Un prestito ponte è un finanziamento a breve termine, garantito da un bene immobile, progettato per colmare il divario tra l'acquisto o il rifinanziamento di un immobile e una soluzione a lungo termine, come la vendita o un mutuo definitivo. Scopri i nostri programmi di finanziamento per prestiti ponte e altro ancora.
I prestiti ponte sono ideali quando:
- Una proprietà non è ancora stabilizzata
- La velocità è fondamentale
- Il finanziamento convenzionale non è disponibile
- Il mutuatario ha bisogno di capitale temporaneo per eseguire un piano aziendale
Presso Nadlan Financing, strutturiamo prestiti ponte per attività residenziali, multifamiliari e commerciali, compresi mutuatari stranieri
Prestiti ponte
Chi può qualificarsi?
Cittadini statunitensi
Residenti permanenti
Residenti non permanenti
I cittadini stranieri
Proprietà individuale o LLC
Investitori esperti e di transizione
Prestiti ponte
Tipi di proprietà idonee
Residenziale | Commerciale |
|---|---|
Case unifamiliari (SFR) | Multifamiliare (5+ unità)
|
Multifamiliare da 2 a 4 unità | Uso misto
|
Condomini (caso per caso) | Settore Retail |
Affitti a breve termine | ufficio |
Industriale | |
Attività transitorie o a valore aggiunto |
Prestito per riparazione e vendita | Prestito ponte Hard Money | Prestito locativo |
|---|---|---|
Fino al 90% dell'acquisto | Fino all'85% LTC | Fino al 75% dell'acquisto |
100% di riabilitazione | 7%-9%+ Tasso | Fino al 65% di incasso |
7%-9%+ Tasso | SFR, multifamiliare, magazzino, vendita al dettaglio, industriale, ufficio e altro | Tasso nel 6% |
1-4 unità solo residenziale | 12 - 24 Mesi | 1-4 unità solo residenziale |
Nuovi mutuatari Ok | $2 milioni – $100 milioni | 30 anni |
Fino al 65% ARV LTV | Refi o acquisto | 1.25+ DSCR |
$ 100 – $ 2 milioni | Nessun requisito di credito | $ 55 – $ 10 milioni |
Refi o acquisto | Refi o acquisto | |
Nessun requisito di credito | Nessun requisito di credito |
Criteri di prestito – Prestiti ponte
Requisiti tipici del prestatore
Criteri | Investitori statunitensi | Investitori stranieri |
|---|---|---|
VL massimo
| Fino all'80%
| Fino all'70%
|
Punteggio di credito
| 620+
| 0
|
Dimensione del prestito
| $ 75 – $ 20 milioni +
| $ 75K – $ 10M
|
Durata del termine
| 6 – 36 mesi
| 6 – 24 mesi
|
Tipo di interesse
| Solo interessi
| Solo interessi
|
Ammortamento
| Nona
| Nona
|
Riabilitazione / TI
| Disponibile
| Disponibile
|
Proprietà
| Individuale / LLC
| LLC
|
Penale pagamento anticipato
| Nessuno o minimo
| Nessuno o minimo
|
Cronologia di chiusura
| 10-30 giorni
| 10-40 giorni
|
Finanziamento immediato
Evita mesi di attesa. Possiamo approvare e finanziare la tua richiesta in pochi giorni, non settimane.
Termini flessibili
La maggior parte delle nostre soluzioni aziendali non richiede garanzie , il che significa che non è necessario ipotecare la propria casa o un immobile a scopo di investimento.
Leva competitiva
Consideriamo le tue vendite mensili, non solo il tuo punteggio di credito personale. Perfetto per le aziende con un flusso di cassa elevato ma un merito creditizio non proprio perfetto.
Chiusura a distanza
Inventario, marketing, buste paga, pagamento delle tasse o espansione: sei tu a decidere come crescere.
Documentazione richiesta
Mutuatari statunitensi
- documento rilasciato dal governo
- Dettagli della proprietà e piano aziendale
- Estinzione del prestito esistente (in caso di rifinanziamento)
- Cartella assicurativa
- Documenti LLC (se applicabile)
Investitori stranieri
- Passaporto
- LLC statunitense + EIN
- Conto bancario statunitense
- Prova di liquidità
- Strategia di uscita (vendita o rifinanziamento)
Prestiti ponte
Perché scegliere Nadlan Financing per i prestiti ponte?
Accesso a finanziatori ponte privati e istituzionali
Sottoscrizione e chiusura rapide
Strategie di uscita flessibili
Competenza residenziale e commerciale
Programmi favorevoli agli stranieri
Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
Ammontare del prestito
| Fino a $ 5,000,000 (importi maggiori disponibili previa approvazione)
|
VL massimo
| Fino all'70%
|
Tasso di interesse
| Inizia all'9.99%
|
Termine di prestito
| 12 a 24 Mesi |
Struttura dei pagamenti
| Pagamenti mensili solo interessi; Pagamento finale alla scadenza |
Penale pagamento anticipato
| Nessuno (0%)
|
Orario di chiusura
| Da 5 a 10 giorni
|
Proprietà idonee
| Appartamenti, residenze unifamiliari, case a schiera, 2-4 unità, multifamiliari, condomini-hotel
|
Centro informazioni
Domande frequenti
I prestiti ponte sono più ampi e possono essere utilizzati per l'acquisizione, il rifinanziamento o la stabilizzazione, mentre i prestiti "fix & flip" sono specificamente destinati all'acquisto + ristrutturazione + rivendita.
Sì. I prestiti ponte sono comunemente utilizzati per rifinanziare debiti in scadenza o ad alto rischio.
Di solito no. Questi prestiti sono basati sulle attività e si concentrano sulla proprietà e sulla strategia di uscita.
Sì. Offriamo programmi di prestiti ponte per cittadini stranieri che utilizzano strutture LLC statunitensi.
- Vendita dell'immobile
- Rifinanziamento in DSCR o prestito permanente
- Rifinanziamento del portafoglio