Nadlan Capital Group – Finanziamenti per investitori stranieri nel mercato statunitense
Domande Frequenti
✅ Domande generali
✅ Domande dei mutuatari
✅ Domande dei broker
✅ Domande sui prodotti
✅ Domande sul processo
✅ Domande generali
Nadlan Capital Group è un prestatore commerciale specializzato in immobili residenziali. Forniamo soluzioni di finanziamento convenienti agli investitori residenziali.
Offriamo prestiti a basso costo per finanziare immobili a reddito e prestiti ponte flessibili per strategie di investimento a breve termine. Per una panoramica dei nostri prodotti, clicca qui.
Siamo un prestatore commerciale che fornisce finanziamenti per le imprese che investono in immobili residenziali non occupati dai proprietari. I nostri mutuatari utilizzano i proventi dei nostri prestiti per finanziare le loro attività immobiliari, mentre i mutuatari di mutui residenziali utilizzano i loro proventi per finanziare la loro residenza principale.
✅ Domande dei mutuatari
I nostri mutuatari vanno da coloro che hanno riparato e capovolto un paio di case a coloro che gestiscono centinaia di proprietà in affitto. Abbiamo prestiti su misura per i diversi livelli di esperienza del mutuatario e le esigenze di finanziamento.
Sì. Poiché siamo un prestatore commerciale, avrai bisogno di un'entità a scopo speciale (in genere una società a responsabilità limitata o LLC) per il tuo prestito. Se non ne hai uno, non devi preoccuparti: in genere è un processo molto semplice e il nostro team può aiutarti.
I nostri prestiti locativi sono per immobili in affitto stabilizzati con case in locazione. In genere, ciò significa che quasi tutte le case sono affittate o in procinto di essere affittate alla scadenza del prestito. Molti dei nostri mutuatari sfruttano i nostri prestiti ponte per acquistare e aggregare proprietà fino a quando non vengono per lo più affittate e possono essere finanziate con un prestito locativo.
Sì. I cittadini stranieri sono una parte importante della nostra attività.
In generale, non abbiamo una soglia minima di punteggio di credito. Invece, esaminiamo il profilo creditizio complessivo, il track record e la liquidità di un mutuatario.
Si prega di completare la nostra applicazione online, inviare un'e-mail a financing@forumrealestateusa.com o telefonare al
(+1) 978-600-8229 per iniziare.
✅ Domande dei broker
Sì, lavoriamo molto con i broker e siamo sempre alla ricerca di nuove relazioni. Abbiamo programmi per i partner che consentono ai broker di guadagnare compensi significativi.
Per iniziare, compilate il nostro modulo di segnalazione broker online, inviateci un'e-mail all'indirizzo support@forumnadlanusa.com o chiamateci al numero 978-600-8229.
✅ Domande sui prodotti
Sì, offriamo prestiti locativi sia recourse che non recourse. I prestiti recourse sono garantiti dal privato o dall'operatore. I prestiti pro soluto sono garantiti solo dall'immobile sottostante del mutuatario, con alcune eccezioni come frode e bancarotta.
Sì. Molti dei nostri mutuatari sfruttano questa funzione.
Finanziamo alcune spese di riabilitazione con i nostri prestiti Fix e Flip Bridge. Offriamo anche prestiti Ground Up Construction a investitori qualificati.
Il rapporto di copertura del servizio del debito (DSCR) è il rapporto tra il reddito operativo netto annuale (NOI) di un immobile e il suo servizio annuale del debito ipotecario (capitale e pagamenti di interessi). Per i prestiti locativi, usiamo DSCR per determinare quanto grande di un prestito può essere sostenuto dal flusso di cassa generato dal portafoglio di un mutuatario.
Loan-to-Value (LTV) è il rapporto tra l'importo del prestito e il valore attuale degli immobili a sostegno del prestito. Usiamo LTV per determinare la dimensione di un prestito di noleggio e l'anticipo ricavato per le linee di credito.
Il mantenimento del rendimento è una forma di penale di pagamento anticipato che si applica solo se il mutuatario estingue il prestito prima di una data predeterminata. Se applicabile, il pagamento dovuto è il valore attuale dei rimanenti pagamenti di interessi futuri oltre il saldo della durata del prestito.
La maggior parte dei nostri prestiti locativi si ammortizza sulla base di un programma di 30 anni. Abbiamo anche opzioni di solo interesse disponibili.
Per il nostro prestito di portafoglio locativo, richiediamo un minimo di 5 proprietà. Offriamo anche un prestito per l'affitto di un singolo bene su singole proprietà.
A seconda del prodotto di prestito, richiediamo importi minimi diversi. Fare clic qui per una panoramica del prodotto che mostra gli importi minimi e massimi per ciascun prodotto.
Offriamo tassi di interesse fissi su tutti i prodotti.
Il saldo residuo è dovuto alla data di scadenza. Questo è spesso indicato come un pagamento "a palloncino". Contattaci per discutere le diverse opzioni.
Abbiamo requisiti assicurativi statali specifici sia per la proprietà che per la responsabilità commerciale. Contattaci per requisiti specifici relativi alle risorse del tuo portafoglio.
Per i prestiti di portafoglio locativo, richiediamo riserve per tasse, assicurazioni e spese in conto capitale.
✅ Domande sul processo
Di solito rispondiamo ai potenziali mutuatari con un term sheet tra 2-7 giorni.
La maggior parte dei nostri prestiti locativi si chiude entro 4-6 settimane. I nostri prestiti ponte in genere si chiudono entro 3-4 settimane.
Sì. I mutuatari possono autogestire le proprie proprietà o utilizzare gestori di proprietà di terze parti.
Sì. Cerchiamo di chiudere le transazioni il più rapidamente possibile. Spesso, questo significa che lavoreremo con società di titoli/escrow del mutuatario.
Domande generiche
Nadlan Capital Group è un prestatore commerciale specializzato in immobili residenziali. Forniamo soluzioni di finanziamento convenienti agli investitori residenziali.
Offriamo prestiti a basso costo per finanziare immobili a reddito e prestiti ponte flessibili per strategie di investimento a breve termine. Per una panoramica dei nostri prodotti, clicca qui.
Siamo un prestatore commerciale che fornisce finanziamenti per le imprese che investono in immobili residenziali non occupati dai proprietari. I nostri mutuatari utilizzano i proventi dei nostri prestiti per finanziare le loro attività immobiliari, mentre i mutuatari di mutui residenziali utilizzano i loro proventi per finanziare la loro residenza principale.
Domande dai mutuatari
I nostri mutuatari vanno da coloro che hanno riparato e capovolto un paio di case a coloro che gestiscono centinaia di proprietà in affitto. Abbiamo prestiti su misura per i diversi livelli di esperienza del mutuatario e le esigenze di finanziamento.
Sì. Poiché siamo un prestatore commerciale, avrai bisogno di un'entità a scopo speciale (in genere una società a responsabilità limitata o LLC) per il tuo prestito. Se non ne hai uno, non devi preoccuparti: in genere è un processo molto semplice e il nostro team può aiutarti.
I nostri prestiti locativi sono per immobili in affitto stabilizzati con case in locazione. In genere, ciò significa che quasi tutte le case sono affittate o in procinto di essere affittate alla scadenza del prestito. Molti dei nostri mutuatari sfruttano i nostri prestiti ponte per acquistare e aggregare proprietà fino a quando non vengono per lo più affittate e possono essere finanziate con un prestito locativo.
Sì. I cittadini stranieri sono una parte importante della nostra attività.
In generale, non abbiamo una soglia minima di punteggio di credito. Invece, esaminiamo il profilo creditizio complessivo, il track record e la liquidità di un mutuatario.
Si prega di completare la nostra applicazione online, inviare un'e-mail a financing@forumrealestateusa.com o telefonare al
(+1) 978-600-8229 per iniziare.
Domande dai broker
Sì, lavoriamo molto con i broker e siamo sempre alla ricerca di nuove relazioni. Abbiamo programmi per i partner che consentono ai broker di guadagnare compensi significativi.
Per iniziare, compilate il nostro modulo di segnalazione broker online, inviateci un'e-mail all'indirizzo support@forumnadlanusa.com o chiamateci al numero 978-600-8229.
Domande sui prodotti
Sì, offriamo prestiti locativi sia recourse che non recourse. I prestiti recourse sono garantiti dal privato o dall'operatore. I prestiti pro soluto sono garantiti solo dall'immobile sottostante del mutuatario, con alcune eccezioni come frode e bancarotta.
Sì. Molti dei nostri mutuatari sfruttano questa funzione.
Finanziamo alcune spese di riabilitazione con i nostri prestiti Fix e Flip Bridge. Offriamo anche prestiti Ground Up Construction a investitori qualificati.
Il rapporto di copertura del servizio del debito (DSCR) è il rapporto tra il reddito operativo netto annuale (NOI) di un immobile e il suo servizio annuale del debito ipotecario (capitale e pagamenti di interessi). Per i prestiti locativi, usiamo DSCR per determinare quanto grande di un prestito può essere sostenuto dal flusso di cassa generato dal portafoglio di un mutuatario.
Loan-to-Value (LTV) è il rapporto tra l'importo del prestito e il valore attuale degli immobili a sostegno del prestito. Usiamo LTV per determinare la dimensione di un prestito di noleggio e l'anticipo ricavato per le linee di credito.
Il mantenimento del rendimento è una forma di penale di pagamento anticipato che si applica solo se il mutuatario estingue il prestito prima di una data predeterminata. Se applicabile, il pagamento dovuto è il valore attuale dei rimanenti pagamenti di interessi futuri oltre il saldo della durata del prestito.
La maggior parte dei nostri prestiti locativi si ammortizza sulla base di un programma di 30 anni. Abbiamo anche opzioni di solo interesse disponibili.
Per il nostro prestito di portafoglio locativo, richiediamo un minimo di 5 proprietà. Offriamo anche un prestito per l'affitto di un singolo bene su singole proprietà.
A seconda del prodotto di prestito, richiediamo importi minimi diversi. Clicca qui per una panoramica dei prodotti che mostra gli importi minimi e massimi per ciascun prodotto.
Offriamo tassi di interesse fissi su tutti i prodotti.
Il saldo residuo è dovuto alla data di scadenza. Questo è spesso indicato come un pagamento "a palloncino". Contattaci per discutere le diverse opzioni.
Abbiamo requisiti assicurativi statali specifici sia per la proprietà che per la responsabilità commerciale. Contattaci per requisiti specifici relativi alle risorse del tuo portafoglio.
Per i prestiti di portafoglio locativo, richiediamo riserve per tasse, assicurazioni e spese in conto capitale.
Domande sul processo
Di solito rispondiamo ai potenziali mutuatari con un term sheet tra 2-7 giorni.
La maggior parte dei nostri prestiti locativi si chiude entro 4-6 settimane. I nostri prestiti ponte in genere si chiudono entro 3-4 settimane.
Sì. I mutuatari possono autogestire le proprie proprietà o utilizzare gestori di proprietà di terze parti.
Sì. Cerchiamo di chiudere le transazioni il più rapidamente possibile. Spesso, questo significa che lavoreremo con società di titoli/escrow del mutuatario.