Nadlan Capital Group – Finanziamenti per investitori stranieri nel mercato statunitense
Prestito per riparazione e rivendita
La nostra rete di istituti di credito affiliati Esempio dei nostri programmi Fix N Flip
Correggi e capovolgi
Che cos'è un prestito Fix & Flip?
Un prestito Fix & Flip è una soluzione di finanziamento immobiliare a breve termine pensata per gli investitori che acquistano immobili in cattive condizioni o con potenziale di valorizzazione, li ristrutturano e li rivendono a scopo di lucro. Confronta i nostri programmi di prestito se stai valutando diverse opzioni.
Questi prestiti coprono solitamente sia il prezzo di acquisto che i costi di ristrutturazione, consentendo agli investitori di ridurre al minimo le spese di tasca propria e di concludere rapidamente affari competitivi.
Presso Nadlan Financing, strutturiamo prestiti di tipo "fix & flip" per investitori statunitensi e stranieri, comprese proprietà di proprietà complesse e LLC.
Correggi e capovolgi
Chi può qualificarsi?
Cittadini statunitensi
Residenti permanenti
Residenti non permanenti
I cittadini stranieri
Proprietà individuale o LLC
Investitori esperti e di transizione
Correggi e capovolgi
Tipi di proprietà idonee
Residenziale | Commerciale (programmi selezionati) |
|---|---|
Case unifamiliari (SFR)
| Uso misto
|
Multifamiliare da 2 a 4 unità
| Piccolo complesso multifamiliare (5–20 unità)
|
Condomini (caso per caso)
| Valore aggiunto commerciale leggero
|
Townhomes
|
Criteri di prestito – Prestiti Fix & Flip
Requisiti tipici del prestatore
Criteri | Investitori statunitensi | Investitori stranieri |
|---|---|---|
Max LTC (Prestito/Costo)
| Fino all'90%
| Fino all'85%
|
Copertura riabilitativa
| Fino all'100%
| Fino all'100%
|
ARV massimo
| Fino al 70-75%
| Fino al 65-70%
|
Punteggio di credito
| 620+
| 680+
|
Dimensione del prestito
| $ 100 – $ 5 milioni +
| $ 250K – $ 3M
|
Proprietà
| Individuale / LLC
| LLC
|
Durata del termine
| 6 – 24 mesi
| 6 – 18 mesi
|
Tipo di interesse
| Solo interessi
| Solo interessi
|
Rehab pareggia
| Si
| Si
|
Cronologia di chiusura
| 21-35 giorni
| 14-30 giorni
|
Come funzionano i prestiti Fix & Flip
La proprietà viene acquistata utilizzando i proventi del prestito
Il budget per la ristrutturazione è depositato
I fondi vengono rilasciati tramite estrazioni per la riabilitazione
La proprietà viene venduta o rifinanziata al completamento
Documentazione richiesta
Mutuatari statunitensi
- ID governo
- Contratto di acquisto
- Scopo del lavoro
- Budget e tempistiche
- Riepilogo dell'esperienza (se applicabile)
Investitori stranieri
- Passaporto
- Prova di fondi
- Conto bancario statunitense
- LLC statunitense + EIN
- Dettagli della strategia di uscita
Correggi e capovolgi
Perché scegliere Nadlan Financing per Fix & Flip?
Accesso a finanziatori privati e istituzionali
Elevata leva finanziaria su acquisto e riabilitazione
Approvazioni e chiusure rapide
Programmi favorevoli agli stranieri
Opzioni di uscita in prestiti DSCR o ponte
Centro informazioni
Domande frequenti
Sì. Molti programmi coprono fino al 90% dell'acquisto e il 100% dei costi di riabilitazione.
L'esperienza aiuta, ma anche chi si cimenta per la prima volta nel ribaltamento immobiliare può comunque qualificarsi con dati finanziari più solidi.
Sì. Offriamo programmi dedicati alla riparazione e alla vendita di immobili per cittadini stranieri.
I fondi vengono erogati tramite prelievi effettuati dopo le ispezioni in ogni fase di ristrutturazione.
La maggior parte degli investitori vende l'immobile o lo rifinanzia con un prestito DSCR o un prestito per l'affitto.
Hai bisogno di finanziamenti per acquistare e riparare?
Prestiti per acquisto e ristrutturazione
Riparare e capovolgere le case è un'ottima fonte di reddito, ma può essere difficile trovare il finanziamento giusto. Per rinnovare una casa e trasformarla in profitto, hai bisogno di un capitale sufficiente. E di seguito sono riportati i nostri programmi di prestito fisso e flip disponibili a livello nazionale.
Correggi e capovolgi
Per l'investitore che vuole acquistare e ristrutturare un investimento immobiliare al fine di venderlo.
Durata del contratto: 13 mesi
Ponte Plus
Per l'investitore che desidera acquistare o rifinanziare rapidamente per la rivendita o un ponte per finanziamenti a lungo termine
Esperienza: più di 5 ristrutturazioni completate negli ultimi 36 mesi
Durata del contratto: 13 mesi
Riabilitazione pesante
Per l'investitore che possiede un investimento immobiliare e necessita di capitale per la costruzione.
Durata del contratto: 13 mesi
Incassare
Per l'investitore che possiede un investimento immobiliare libero e chiaro e desidera sfruttare tale proprietà per qualsiasi motivo.
Acconto: 0% (se l'immobile è di proprietà esclusiva)
Durata del contratto: 13 mesi
Pronto a fare domanda ora?
Il nostro processo di candidatura online è semplice e facile da completare.
Sarai guidato attraverso il processo passo dopo passo e il monitoraggio dei documenti è un gioco da ragazzi.
Guarda come funziona per gli altri
Correggi e capovolgi
Tabella di confronto dei prodotti
Questa tabella analizza la differenza tra un investitore standard e un investitore "Pro" esperto, mostrando come le condizioni migliorano man mano che si costruisce un track record.
Caratteristica | Programma standard (nuovi investitori) | Programma preferito (esperto) |
|---|---|---|
esperienza richiesta
| 0 – 2 Passati Flip | 3+ Flip verificati (ultimi 3 anni) |
Leva di acquisto massima
| Fino al 85% del prezzo di acquisto
| Fino al 90% del prezzo di acquisto
|
Finanziamenti per la ristrutturazione
| 100% del budget di riabilitazione
| 100% del budget di riabilitazione
|
Rapporto prestito/costo totale (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
Rapporto prestito/valore effettivo al valore aggiunto (ARV) massimo
| 70%
| 75%
|
Tasso di interesse
| A partire da ~9.99%
| A partire da ~8.99%
|
Punteggio di credito minimo
| 650+
| 620+
|
Requisito di liquidità
| Acconto per l'acquisto + spese di chiusura
| Acconto per l'acquisto + spese di chiusura
|
I cittadini stranieri
| Idoneo (Max 75% LTC)
| Idoneo (Max 80% LTC)
|
FIX e FLIP
Perché scegliere il nostro programma di prestiti Fix And Flip?
Massimizza il tuo ritorno in contanti
Grazie a un finanziamento fino al 90% per l'acquisto e al 100% per la ristrutturazione , potrai conservare più liquidità per espandere la tua attività.
Velocità di esecuzione
Semplifichiamo il processo di sottoscrizione per concludere rapidamente, assicurandoti di non perdere mai un affare a causa di ritardi nel finanziamento.
Interessi solo sui fondi prelevati
Gli interessi sui fondi destinati alla costruzione vengono pagati solo dopo il prelievo, riducendo al minimo i costi di gestione durante il progetto.
Nessuna esperienza necessaria
Disponiamo di programmi specifici per chi si cimenta per la prima volta nel flipping, oltre a sconti aggressivi per professionisti esperti con una comprovata esperienza.
Adatto ai cittadini stranieri
Prestiamo denaro a investitori internazionali che rivendono case negli Stati Uniti senza richiedere un credito o la residenza negli Stati Uniti.
Centro informazioni
Domande frequenti
Questi prestiti sono pensati per coprire sia il prezzo di acquisto dell'immobile sia i costi di ristrutturazione necessari per sistemarlo.
I tassi per i nostri programmi di finanziamento diretto variano in genere dall'8.99 % all'11.5%.
No. Non è prevista alcuna penale per il rimborso anticipato , quindi puoi vendere l'immobile o rifinanziare il mutuo non appena i lavori saranno terminati.
Offriamo programmi che coprono l'80% del prezzo di acquisto e il 100% dei costi di ristrutturazione . Disponiamo anche di un programma di finanziamento specializzato al 100% (fino al 65-70% del valore post-ristrutturazione) per le operazioni che soddisfano i requisiti.
La durata standard del prestito è di 12 mesi , il che ti dà tutto il tempo necessario per ristrutturare e vendere.