Nadlan Capital Group – Finanziamenti per investitori stranieri nel mercato statunitense
Principali tipologie di prestito per gli investitori
Rifinanziamento delle attuali proprietà residenziali
Noleggi a breve termine
Prestiti di portafoglio
I prestiti di portafoglio sono offerti da istituti di credito che mantengono i mutui nel proprio portafoglio invece di venderli sul mercato secondario. Questa flessibilità consente termini più personalizzati, rendendoli adatti agli investitori con esigenze specifiche.
Prestiti Fix-and-Flip
Questi prestiti a breve termine sono pensati per gli investitori immobiliari che acquistano immobili da ristrutturare e vendere rapidamente. I prestiti fix-and-flip spesso hanno tassi di interesse più elevati ma forniscono finanziamenti sia per i costi di acquisto che per quelli di ristrutturazione.
Prestiti di denaro duro
I prestiti in denaro forte provengono da investitori privati o aziende e si basano sul valore della proprietà piuttosto che sull'affidabilità creditizia del mutuatario. Questi prestiti sono generalmente a breve termine e possono avere tassi di interesse più elevati.
Prestiti commerciali
I prestiti commerciali sono progettati per immobili generatori di reddito come edifici per uffici, spazi commerciali o unità plurifamiliari. Gli investitori possono garantire mutui commerciali per immobili con più unità o per immobili destinati ad uso commerciale.
Prestiti per la casa o linee di credito
Gli investitori che possiedono una residenza principale possono utilizzare prestiti immobiliari o linee di credito per finanziare investimenti immobiliari. Questi prestiti sfruttano il capitale della proprietà esistente per finanziare altri investimenti.
Mutui generali
I mutui generali coprono più proprietà con un unico prestito. Questa tipologia di mutuo è adatta agli investitori con un portafoglio di immobili che desiderano un approccio di finanziamento più snello.
Finanziamento del venditore
Nel finanziamento al venditore, il venditore immobiliare agisce come prestatore, fornendo finanziamenti direttamente all’acquirente (investitore). Può trattarsi di un accordo flessibile con termini negoziati tra acquirente e venditore.
