Nadlan Capital Group – Finanziamenti per investitori stranieri nel mercato statunitense
Prestito multifamiliare
La nostra rete di istituti di credito affiliati Esempio di programmi di prestito multifamiliare
Prestiti Multifamiliari
Sblocca il potenziale del mercato immobiliare su larga scala
Se stai cercando di acquistare o rifinanziare una proprietà immobiliare multifamiliare, composta da 5 o più unità, che necessita di una riabilitazione a valore aggiunto o attualmente pronta chiavi in mano, il nostro programma di prestito multifamiliare è perfetto per te.
Il prodotto di prestito delle nostre fonti di finanziamento è leader del settore, richiede un basso anticipo e la capacità di inserire le commissioni e i costi di chiusura nel prestito.
Questo programma di prestito unico ti offre la flessibilità e la leva finanziaria per capitalizzare sulle opportunità di investimento immobiliare multifamiliare a livello nazionale, che si tratti di un progetto a valore aggiunto, di un mantenimento a breve termine per la stagionatura o per una conservazione a lungo termine.
Stabilizzato
Prestito ponte
- Scopo del prestito: Acquisizione, rifinanziamento, rifinanziamento incassato
- Termine: 2 anni
- Solo interessi: Si
- Tasso d'interesse: A partire da 6.49%
- Tasso di interesse sui fondi di riabilitazione non utilizzati: N/A
- Penale pagamento anticipato: Nona
- Fondi per la riabilitazione: Nona
- Limiti di prestito: $ 250,000 – $ 20 MM
- Prestito a costo: N/A
- Prestito a valore: 75%
- Rifiuto di incasso: Disponibile (limite LTV del 60%)
- Non regresso disponibile: Si
- Mutuatario nazionale straniero: Si
Valore aggiunto
Prestito ponte
- Scopo del prestito: Acquisizione, riabilitazione, rifinanziamento, rifinanziamento incassato
- Termine: 2 anni
- Solo interessi: Si
- Tasso d'interesse: A partire da 7%
- Tasso di interesse sui fondi di riabilitazione non utilizzati: 0%
- Penale pagamento anticipato: Nona
- Fondi per la riabilitazione: Nona
- Limiti di prestito: $ 250,000 – $ 20 MM
- Prestito a costo (acquisto): 80%
- Prestito in ARV (Rifinanziamento): 70%
- Rifiuto di incasso: Disponibile (limite LTV del 55%)
- Non regresso disponibile: Si
- Mutuatario nazionale straniero: Si
Multi famiglia
Prestito a termine
- Scopo del prestito: Acquisizione, rifinanziamento, rifinanziamento incassato
- Termine: 5, 10 o 30 anni
- Solo interessi e opzioni di ammortamento: La protezione/blocco delle chiamate dipende dalla durata del prestito Requisito DSCR 1.20x (1.25x per prestiti <$2M)
- Limiti di prestito: $ 1 milione – $ 100 milioni fino al 75% LTV
- Rifiuto di incasso: Disponibile (60% LTV Cap) Multifamiliare, condomini, uso misto con maggioranza residenziale, altri beni caso per caso
- Non regresso disponibile: Si
- Mutuatario nazionale straniero: Si
Tipo | Prestito ponte stabilizzato | Prestito ponte a valore aggiunto | Prestito a termine multifamiliare |
|---|---|---|---|
Scopo del prestito | Acquisizione, rifinanziamento, rifinanziamento incassato | Acquisizione, rifinanziamento, rifinanziamento incassato | Acquisizione, rifinanziamento, rifinanziamento incassato |
Termine | 2 anni | 2 anni | 5, 10 o 30 anni |
Solo interesse | Si | Si | ❌ |
Tasso di interesse | A partire da 6.49% | A partire da 7% | ❌ |
Tasso di interesse sui fondi di riabilitazione non utilizzati: | N/A | 0% | La protezione/blocco delle chiamate dipende dalla durata del prestito Requisito DSCR 1.20x (1.25x per prestiti <$2M) |
Penale pagamento anticipato | Nona | Nona | ❌ |
Fondi di riabilitazione | Nona | Nona | ❌ |
Limiti di prestito | $ 250,000 – $ 20 MM | $ 250,000 – $ 20 MM | $ 1 milione – $ 100 milioni fino al 75% LTV |
Prestito al costo | N/A | 80% | ❌ |
Prestito-valore effettivo di mercato (ARV) | ❌ | 70% | ❌ |
Prestito/Valore | 75% | ❌ | ❌ |
Rifinanziamento con prelievo di contanti | Disponibile (limite LTV del 60%) | Disponibile (limite LTV del 55%) | Disponibile (60% LTV Cap) Multifamiliare, condomini, uso misto con maggioranza residenziale, altri beni caso per caso |
Non regresso disponibile: | Si | Si | Si |
Mutuatario nazionale straniero: | Si | Si | Si |
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Il nostro processo di candidatura online è semplice e facile da completare. Sarai guidato attraverso il processo passo dopo passo e il monitoraggio dei documenti sarà un gioco da ragazzi.
Centro informazioni
Domande frequenti
Nei prestiti commerciali, questo si riferisce in genere a edifici con 5 o più unità. Gli immobili con 1-4 unità sono solitamente trattati come prestiti residenziali.
Sì. Offriamo prestiti ponte "a valore aggiunto" che coprono sia il prezzo di acquisto che i fondi di costruzione necessari per ristrutturare e stabilizzare la proprietà.
Sì. Una volta che una proprietà è stabilizzata (completamente affittata), offriamo prestiti a tasso fisso a 30 anni o prestiti di agenzie (come Fannie Mae/Freddie Mac) per flussi di cassa a lungo termine
Spesso sì. Per i prestiti qualificati (in genere superiori a 1 milione di dollari), offriamo opzioni senza ricorso, il che significa che i tuoi beni personali sono protetti in caso di insolvenza del prestito.
Solitamente, concediamo prestiti fino al 75% del valore degli immobili stabilizzati. Per i progetti di ristrutturazione, spesso possiamo concedere prestiti fino all'80% del costo totale.
Sì. Siamo specializzati nell'aiutare gli investitori internazionali a finanziare grandi complessi di appartamenti negli Stati Uniti.