Nadlan Capital Group – Finanziamenti per investitori stranieri nel mercato statunitense
Prestiti di nuova costruzione
Nuove Costruzioni
Che cos'è un prestito per nuove costruzioni?
Un prestito per una nuova costruzione (noto anche come prestito per la costruzione ex novo ) è progettato per finanziare lo sviluppo di un immobile partendo da zero , inclusi l'acquisizione del terreno (in alcuni casi), i costi diretti di costruzione e i costi indiretti. Consulta i nostri programmi di prestito per le opzioni correlate.
Questi prestiti sono strutturati come finanziamenti a breve termine, con pagamento dei soli interessi , durante la fase di costruzione, e i fondi vengono erogati secondo un piano di prelievi man mano che il progetto procede.
Presso Nadlan Financing , ci occupiamo di organizzare finanziamenti per la costruzione di progetti residenziali e commerciali , anche per investitori stranieri e società a responsabilità limitata (LLC).
Nuove Costruzioni
Chi può qualificarsi?
Cittadini statunitensi
Residenti permanenti
Residenti non permanenti
I cittadini stranieri
Proprietà individuale o LLC
Investitori esperti e di transizione
Tipi di proprietà idonee
Residenziale | Commerciale |
|---|---|
Case unifamiliari | Multifamiliare (5+ unità)
|
Townhomes | Uso misto
|
Multifamiliare da 2 a 4 unità | Settore Retail |
Piccoli sviluppi residenziali | ufficio |
Industriale | |
Progetti di costruzione per affitto |
Edilizia
Edificio di nuova costruzione
I migliori programmi Build to Sell e Build to Rent sul mercato
Linea di credito per i costruttori
Certezza
Una linea di credito di Nadlan Capital Group ti dà la certezza, sapendo di avere un capitale facilmente accessibile con termini e strutture affidabili, ogni volta che ne hai bisogno.
Velocità
Il nostro tempo medio dalla presentazione iniziale all'approvazione del mutuatario è inferiore a 10 giorni.
Uno sportello unico per i costruttori
Flessibilità
Una linea di credito di Nadlan Capital Group ti dà la certezza, sapendo di avere un capitale facilmente accessibile con termini e strutture affidabili, ogni volta che ne hai bisogno.
Semplicità
Il mutuatario una tantum si sottoscrive con un processo di rinnovo semplice e non invasivo per estendere la durata della linea di credito. Ciò significa che una volta approvato, dobbiamo solo sottoscrivere la proprietà prima del finanziamento, non il mutuatario.
Criteri di prestito – Prestiti per nuove costruzioni
Requisiti tipici del prestatore
Criteri | Investitori statunitensi | Investitori stranieri |
|---|---|---|
Max LTC (Prestito/Costo)
| Fino all'75%
| Fino all'65%
|
Acquisizione di un terreno
| Caso per caso
| Caso per caso
|
Dimensione del prestito
| $ 500 – $ 50 milioni +
| $ 1 milioni - $ 20 milioni
|
Durata del termine
| 12 – 36 mesi
| 12 – 24 mesi
|
Tipo di interesse
| Solo interessi
| Solo interessi
|
Disegna il programma
| Si
| Si
|
Garanzia di completamento
| Obbligatorio
| Obbligatorio
|
Proprietà
| Individuale / LLC
| LLC
|
Exit Strategy
| Vendita o rifinanziamento
| Vendita o rifinanziamento
|
Cronologia di chiusura
| 30-60 giorni
| 45-75 giorni
|
Come funzionano i prestiti per l'edilizia
Piani, budget e tempi approvati
Il prestito si chiude con il finanziamento iniziale
Fondi liberati tramite prelievi per lavori edili
Pagamenti solo interessi durante la costruzione
Uscita tramite vendita o finanziamento permanente
Documentazione richiesta
Mutuatari statunitensi
- documento rilasciato dal governo
- Budget di costruzione dettagliato
- Piani e permessi
- Accordi tra appaltatori
- Riassunto dell'esperienza
- Bilancio d'esercizio
Investitori stranieri
- Passaporto
- LLC statunitense + EIN
- Conto bancario statunitense
- Prova di liquidità
- Riepilogo dell'esperienza di sviluppo
- Documentazione della strategia di uscita
Dalla domanda iniziale al pagamento finale, siamo qui per te.
IL TUO PRESTITO
Assistenza interna per tutta la durata del prestito
Nuove Costruzioni
Prestiti per costruttori con lotti pronti per la pala o progetti di smontaggio. Case specifiche o case modello, riempimento, smontaggio o suddivisioni.
- Fino al 90% LTC, 75% LTV
- Prestiti da $ 100 a $ 3 mm
- Opzioni a 13, 19, 24 mesi
- Non regresso disponibile
- Prestiti solo interessi e pagamento solo dei fondi prelevati
Costruisci per affittare
Prestiti per i costruttori che desiderano costruire e mantenere la proprietà come affitto. Risparmia tempo, denaro e grattacapi utilizzando i nostri prodotti Build to Rent.
- Opzioni di prestito singolo immobile e portafoglio
- Chiusure rapide e semplici sia del prestito di costruzione che del prestito di locazione
- 13, 19, opzioni a termine di 24 mesi per la costruzione
- Opzioni a 5, 10, 30 anni per il prestito locativo
- Non regresso disponibile
Prestiti ponte
Libera il tuo capitale circolante con il finanziamento ponte sull'inventario di nuove case completato o per le case modello che possiedi.
- Chiusura rapida e nessuna penale per il pagamento anticipato
- Valutazioni esterne*
- Fino all'80% di LTV e non recourse disponibili
- Ora sono disponibili opzioni di durata di 13, 19, 24 mesi
- Prestiti singoli e prestiti globali di portafoglio
Inizia la tua applicazione
Perché noi?
Scegli il meglio!
Questi siamo noi!
- Offre un servizio clienti eccezionale in ogni singolo passo lungo il percorso
- Mantiene tutti i punti di contatto del cliente in casa, dall'applicazione iniziale al payoff finale
- Ha tutti i programmi di prestito di cui hai bisogno (riabilitazione, noleggio, nuova costruzione, multifamiliare)
- Ha una varietà di opzioni di durata e struttura (13-24 mesi, pro soluto, prestiti singoli e portafogli)
- Ha una varietà di opzioni di durata e struttura (13-24 mesi, pro soluto, prestiti singoli e portafogli)
- Ha una linea di credito semplice e flessibile che consente il finanziamento di tutti i programmi di prestito, con una semplice sottoscrizione del mutuatario e un semplice processo di rinnovo
- Paga gli interessi solo su ciò che prendi, non sui fondi inutilizzati
La maggior parte degli altri
- Offre un servizio a parole sull'esperienza del cliente, ma non riesce a fornire quando è importante
- Esternalizza gli aspetti più importanti del prestito (gestione della costruzione e assistenza), costringendoti a trattare con più fornitori fuori dal controllo del prestatore
- Ha programmi di prestito e opzioni di prodotto limitati
- Richiede una ri-sottoscrizione costante e gli stessi documenti più e più volte
- Ci vuole un'eternità per firmare un progetto
- Dolorosamente lento nel rilasciare i pareggi
- Richiede il pagamento di interessi sui fondi non utilizzati
Nuove Costruzioni
Perché scegliere Nadlan Financing per i prestiti edilizi?
Accesso a finanziatori privati e istituzionali nel settore edile
Competenza residenziale e commerciale
Supporto alla gestione del sorteggio
Programmi favorevoli agli stranieri
Pianificazione dell'uscita verso DSCR o prestiti permanenti
Centro informazioni
Domande frequenti
Talvolta. L'acquisizione del terreno può essere inclusa se acquistata di recente o conferita come capitale proprio.
Sì. Durante la fase di costruzione, i pagamenti consistono in genere solo negli interessi.
Sì. Con una struttura adeguata, gli investitori stranieri possono qualificarsi tramite LLC statunitensi.
Tramite bozze , dopo le ispezioni che confermano il completamento dei lavori.
Il prestito viene in genere rifinanziato con un DSCR (Debt Service Coverage Ratio) o un prestito a lungo termine , oppure estinto al momento della vendita.