Prestiti ipotecari per l'acquisto
Prestiti per l'acquisto
Che cos'è un mutuo per l'acquisto?
A Mutuo di acquisto consente ai mutuatari di finanziare l'acquisizione di un immobile senza pagare l'intero prezzo di acquisto in contanti. Questi programmi sono progettati per acquirenti di immobili di proprietà, investitori immobiliari e cittadini stranieri, offrendo una sottoscrizione flessibile in base al tipo di proprietà, alla struttura del reddito e allo stato di residenza.
At Finanziamento Nadlan, strutturiamo prestiti di acquisto attraverso beni residenziali, commerciali e di investimento utilizzando programmi convenzionali, DSCR e basati sulle risorse.
Prestiti per l'acquisto
Chi può qualificarsi?
Cittadini statunitensi
Residenti permanenti
Residenti non permanenti
I cittadini stranieri
Proprietà individuale o LLC
Investitori esperti e di transizione
Prestiti per l'acquisto
Tipi di proprietà idonee
Residenziale | Settore Commerciale |
|---|---|
Case unifamiliari (SFR) | Multifamiliare (5+ unità)
|
Multifamiliare da 2 a 4 unità
| Proprietà a uso misto
|
Condomini (garantiti e non garantiti*)
| Retail
|
Townhomes | ufficio
|
Affitti per vacanze e a breve termine
| Industria
|
Acquisti di portafoglio
|
Criteri di prestito – Prestiti ipotecari per l'acquisto
Requisiti tipici del prestatore
Criteri | Investitori statunitensi | Investitori stranieri |
|---|---|---|
VL massimo
| Fino all'80%
| Fino all'70%
|
Punteggio di credito
| 640+
| 680+
|
Importo del prestito Importo del prestito
| $ 100 – $ 10 milioni +
| $ 250K – $ 5M
|
Requisito DSCR
| ≥ 1.00 (alcuni consentono <1.0)
| ≥ 1.10
|
ProprietàAmmortamento
| Individuale / LLC
| LLC / Società
|
Ammortamento
| 30 o 40 anni
| 30 anni
|
Solo interessi
| Disponibile
| Disponibile |
Acconto
| 20-25%
| 30-35%
|
Penale pagamento anticipato
| Opzionale
| Uncommon
|
Cronologia di chiusura
| 21-35 giorni
| 30-45 giorni
|
Prestiti per l'acquisto
Opzioni di prestito di acquisto disponibili
Prestiti convenzionali
Prestiti DSCR (rapporto di copertura del servizio del debito)
Prestiti nazionali esteri
Prestiti Jumbo
Mutui Commerciali
Prestiti di portafoglio
Documentazione richiesta
Mutuatari statunitensi
- ID governo
- Rapporto di credito
- Contratto di acquisto
- Cartella assicurativa
- Documenti LLC (se applicabile)
Investitori stranieri
- Passaporto
- Prova di fondi
- Conto bancario statunitense
- LLC + EIN
- Analisi del reddito immobiliare (se investimento)
Prestiti per l'acquisto
Perché scegliere Nadlan Financing per i prestiti commerciali?
Accesso a oltre 3,000 istituti di credito
Competenza residenziale e commerciale
Sottoscrizione favorevole ai cittadini stranieri
Opzioni DSCR e senza reddito
Accoglienza di affari complessi e di portafoglio
Centro informazioni
Domande frequenti
Fino a 80% per gli investitori statunitensi e 70% per gli investitori stranieri, a seconda del tipo di proprietà e del profilo di rischio.
Sì. I cittadini stranieri possono acquistare e finanziare legalmente immobili negli Stati Uniti con la giusta struttura.
Non sempre. Programmi basati su DSCR qualificarsi in base al flusso di cassa dell'immobile.
Sì. La maggior parte degli investimenti e dei prestiti a cittadini esteri sono strutturati attraverso LLCs.
Le chiusure tipiche vanno da 21-45 giorni, a seconda del tipo di mutuatario e della classe di attività.